Drodzy Mieszkańcy,
Zarząd sporządził plan prac remontowych na 2020 rok, który po dyskusji z Radą Nadzorczą i wprowadzonych poprawkach został przez nią zatwierdzony dnia 18.02.2020 roku Uchwałą nr 37/XXVI/2020.
W miesiącu marcu zaplanowane są spotkania z Mieszkańcami w celu omówienia poszczególnych pozycji planu remontowego na 2020 rok (harmonogram spotkań znajduje się także w gablotach informacyjnych).
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Śródmieście” informuje, że w miesiącu lutym 2020 roku zakończyła się procedura sprzedaży nieruchomości w trybie ogłoszonego w październiku 2019 r. przetargu pisemnego nieograniczonego. W jego wyniku z 64 nieruchomości przeznaczonych do zbycia zostały sprzedane 24 nieruchomości na łączną kwotę ok 1,3 mln złotych.
Zadłużenie w ramach zawartego układu z Wierzycielami jest spłacane na bieżąco. Na dzień komunikatu pozostało do spłacenia 4.095.191,52 zł, płatne w systemie miesięcznych rat do 01.2023 r. z łącznego zadłużenia 36.134.687,05 zł.
Jednocześnie informujemy, że została zakończona procedura wyłonienia wykonawcy na dostawę i montaż dźwigów osobowych do budynków mieszczących się w zasobach Spółdzielni (ul. Sienkiewicza 101/109 klatka 2 – dźwig mały i duży, al. Piłsudskiego 7 klatka 3 – dźwig mały i duży, ul. Piotrkowska 182 kl. 3 – dźwig mały i duży). W odpowiedzi na ogłoszenie o konkursie na dostawę i montaż dźwigów osobowych do budynków mieszczących się w zasobach Spółdzielni, które ukazało się dnia 29 listopada 2019 r. w Gazecie Wyborczej oraz dnia 28 listopada 2019 r. na stronie SM „Śródmieście” wpłynęło 6 ofert . Po zapoznaniu się z ich treścią pod kątem produktowym i cenowym Zarząd, z rekomendacją Rady Nadzorczej, podjął decyzję o przeprowadzeniu dalszych negocjacji z firmami: Schindler Polska Sp. z o.o. z Warszawy oraz CHMIELEWSKI-DŹWIGI Sp. z o.o. Spółka Komandytowa z Baniocha, których oferty były najkorzystniejsze. Zarząd zakończył negocjacje dnia 30.12.2019 r. Na ostatnim etapie firma CHMIELEWSKI-DŹWIGI Sp. z o.o. Spółka Komandytowa nie wyraziła zgody na redukcję ceny ofertowej, natomiast firma Schindler Polska Sp. z o.o. obniżyła oferowaną cenę, rozszerzyła zakres prac towarzyszących bez dodatkowego wynagrodzenia oraz zaproponowała bardzo korzystne dla Spółdzielni warunki serwisowe przez okres pierwszych 5-ciu lat. W związku z powyższym została wybrana najkorzystniejsza oferta tj. oferta firmy Schindler Polska Sp. z o.o.
Informujemy, że trwają prace nad zakończeniem rozliczenia poszczególnych lokali w zakresie kosztów zużycia wody i ciepła. Indywidualne zestawienia zostaną Państwu dostarczone nie później niż w terminie zgodnym z Regulaminem rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody użytkowej tj. do dnia 30.03.2020 roku.
Trwają również prace nad uporządkowaniem kwestii prawnych, związanych z własnością gruntów pod posesją Piotrkowska 204/210. Pierwsza część zakończona została pozytywnie. Dokonano zamiany sąsiadujących działek – należącej do SM z działką leżącą pod budynkiem, która była własnością firmy Hatton Property Sp. z o.o. Pozostała do uregulowania własność niewielkiej części działki, która jest własnością Miasta. Ostatnie spotkanie w tej sprawie miało miejsce w ostatnich dniach stycznia br. Oczekujemy na aktualizację wyceny, którą Urząd Miasta Łodzi zlecił rzeczoznawcy. Poprzednie oszacowanie miało wartość bliską 990 000 zł. Możliwa do uzyskania bonifikata to 40% wartości oszacowania. Nadal to duża kwota – blisko 600 000 zł. Jest jednak możliwa zamiana działki miejskiej na którąś z zasobów Spółdzielni, której oddanie w zamian nie będzie miało znaczenia dla funkcjonowania Spółdzielni. Przygotowana została lista proponowanych działek. Oczekujemy na zakończenie prac przez rzeczoznawcę i przystąpimy do finalizowania transakcji zamiany.